Fibra Next, fideicomiso de inversión en bienes raíces creado a partir de propiedades de Fibra Uno (Funo) que busca posicionarse como líder del sector de naves industriales para capitalizar las oportunidades de la relocalización de empresas (nearshoring), se estrenará en el mercado bursátil mexicano esta semana.

Se espera que el próximo miércoles se determine el precio de salida de la oferta pública inicial de Fibra Next (Nearshoring Experts & Technology), equity carve-out o separación, más no escisión, del portafolio de activos industriales de Fibra Uno, en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV).

Marissa Garza, directora de análisis bursátil de Banorte, destacó esta oferta como una operación muy importante, dada la sequía de ofertas iniciales en la BMV desde noviembre de 2017. Y tendrá el mayor portafolio industrial del país, así como la oferta pública inicial (OPI) más ambiciosa en la bolsa.

De acuerdo con información de Fibra Uno, la empresa estará conformada por las propiedades industriales de Fibra Uno (6.1 millones de metros cuadrados) y un portafolio de e-Group (1.4 millones de metros cuadrados), que es uno de los grupos inmobiliarios más grandes de México, cuyos socios fundadores, André y Moisés El-Mann Arazi, lo son también de Funo.

Gonzalo Robina, director general adjunto de Fibra Uno, precisó que en los últimos 10 años el promedio de absorción neto de metros cuadrados de naves industriales en el país había sido de un millón de metros; en 2019 se alcanzó un récord de 2 millones de metros cuadrados.

Se prevé que la demanda neta para este año estará en 4 millones de metros, más del doble del año récord, lo que muestra la creciente demanda de parques industriales.