En 2020 seguirá la debilidad para la renta de viviendas por medio de plataformas digitales u otros canales, dadas las condiciones de la economía y el poder adquisitivo de las familias mexicanas, afirmó Arturo Rosales, director de finanzas de la plataforma Homie.Mx.

En entrevista, consideró que, aunque prevalecerá la tendencia de renta sobre la adquisición de vivienda, dadas las actuales condiciones económicas el crecimiento del arrendamiento será de hasta 3.5 por ciento este año.

Lo más sencillo para el momento económico en que se encuentra la mayoría de la gente es rentar. Nosotros pensamos que el crecimiento de arrendar un hogar será este año de entre 3 y 3.5 por ciento, se mantendrá en niveles cercanos a la inflación, expuso.

Destacó que si bien las condiciones para obtener un crédito hipotecario por parte de las instituciones bancarias presentan una tendencia a la baja en las tasas de interés, dados los recortes ejecutados por el Banco de México a la tasa de fondeo tener un financiamiento con beneficios no es algo para todos los clientes.

Las tasas de interés hipotecarias (de los bancos) sí están bajando, incluso por abajo de 8 por ciento, pero en las letras pequeñas nos damos cuenta de que no es una tasa para todos, se deben tener ciertos requisitos, cierto nivel de ingresos o antigüedad con la institución, y eso es algo a lo que no todos tenemos acceso, explicó.

Rosales manifestó que la banca en México ha establecido nuevos mecanismos para dar condiciones preferenciales a los clientes, como la toma de cartera, que es migrar la hipoteca y dar una tasa preferente. Eso puede ser un beneficio para las personas que tienen un crédito y quieren mejorar las condiciones de pago.

No obstante, precisó, adquirir la vivienda por medio de financiamiento presenta diversos obstáculos. Si conviene o no, depende de cada persona, al menos contratar un crédito hipotecario implica tener un contrato de entre 15 a 20 años en promedio, entonces las personas deben estar seguras de que tendrán trabajo estable y un salario que cubra este tipo de pagos; se recomienda que las amortizaciones representen 30 por ciento del salario de una persona, puntualizó el directivo de Homie.MX.