El nuevo ordenamiento para la construcción de vivienda de interés social y popular en la ciudad de México debe tomar como base la lista de colonias propuestas originalmente en la norma 26 expedida en 1997, llevando a cabo un análisis del estado y capacidad actual de la infraestructura de las mismas, señalaron organizaciones de vecinos de las 16 delegaciones.

En la propuesta sobre los parámetros que debe contener un nuevo ordenamiento en la materia, enviada a la Asamblea Legislativa del Distrito Federal (ALDF), señalan que en el mismo sólo se deben incluir las circunscripciones que por su infraestructura y precio de terreno sean susceptibles de recibir este tipo de vivienda.

Asimismo, proponen no incluir colonias de alto riesgo sísmico y vulnerables a fenómenos como inundaciones, grietas, taludes y zonas minadas, según el Atlas de Riesgo elaborado por la Secretaría de Protección Civil capitalina.

La propuesta hecha por organizaciones como el Comité Vecinal de la Colonia Xoco, Suma Urbana, Vecinos Unidos, Pueblos de Iztacalco, Pedregales de Coyoacán, Lindavista, La Voz de Polanco, así como comités vecinales de las delegaciones Tlalpan, Xochimilco, Miguel Hidalgo, Coyoacán y Azcapotzalco, entre otros, señala además que las alturas de los edificios a construir no deberán ser superiores a cinco niveles en zonas de transición y compactas, y de cuatro en suelo lacustre, en todos los casos incluida la planta baja.

El nuevo ordenamiento, agregan, deberá incluir las características para las viviendas de interés social que deberán tener un mínimo de construcción de 52 metros cuadrados, un precio máximo de venta de 7 mil 204 veces la unidad de cuenta de la ciudad de México (UCCM), es decir, 503 mil 631 pesos, con un cajón de estacionamiento por cada tres casas-habitación.

Los acabados mínimos deberán ser con muros y plafón aplanados; paredes de baños y zonas húmedas con material cerámico o pintura de esmalte; pisos de cemento; puertas de entrada e interiores completas; cancelería y vidrios; instalaciones hidráulico-sanitarias completas; calentador solar; instalación eléctrica con tablero, apagadores, contactos y focos ahorradores; salida de gas en cocina y fachadas con aplanado y pintura de esmalte.

En el caso de la vivienda popular, proponen una construcción mínima de 60 metros cuadrados, a un precio máximo de 10 mil 725 veces la UCCM, o sea, 749 mil 784 pesos, y un cajón de estacionamiento por cada 1.5 viviendas; con muros y plafón aplanados de yeso o mezcla con pintura; pisos de acabado cerámico, mosaico o similar y los demás acabados de las de interés social.

Agregaron que en la nueva norma deberá quedar fuera la construcción de vivienda media o superior y en renta; las obras deberán tramitarse bajo la figura de licencia especial y no recibir el aviso de terminación de obra, hasta que la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (Seduvi) realice una verificación del cumplimiento de todos los requisitos y especificaciones de la norma.