La nueva propuesta de norma 26 para incentivar la construcción de vivienda de interés social en la ciudad plantea ampliar su ámbito a la producción de inmuebles en renta; define tres territorios de aplicación cuyos linderos están, del centro a la periferia, en el Circuito Interior, el Anillo Periférico y los límites territoriales o de suelo urbano, y tipifica las violaciones a su cumplimiento como falsedad y fraude fiscal, previstas en el Código Penal.

La propuesta que dictaminará la Asamblea Legislativa del Distrito Federal (ALDF) con la intención de llevarla al periodo extraordinario programado para el viernes de la semana próxima, sustituye a los proyectos de norma 30 y 31 que propuso originalmente la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (Seduvi) para sustituir a la 26, por los abusos que se cometían en su aplicación, pero las cuales fueron desechadas por la oposición vecinal.

En la ALDF, el documento que conocieron ayer los diputados que integran la Comisión de Gobierno define para la zona delimitada dentro del Circuito Interior una zonificación H5/20 (es decir, hasta cinco niveles y 20 por ciento de área verde) y la misma para el territorio que continúa hasta el Periférico, a partir de aquí y hasta los límites del DF o la zona urbana, el tercer territorio, la zonificación es H4/20.

Plantea tres tipos de vivienda: A, cuyos acabados básicos comprenden puertas interiores y muebles de baño, con un valor máximo de 7 mil 204 veces la Unidad de Cuenta de la Ciudad de México (UCDMX con valor de 69.95 pesos), es decir 503 mil 919.8 pesos. Tipo B y C, con acabados mínimos en piso, aplanado y pintura base en muros y techo, herrería, puertas interiores, muebles de baño y cocina, que no rebasen entre 10 mil 725 y 17 mil 164 UCDMX, respectivamente, esto es 746 mil 996.25 y un millón 200 mil 621.8 pesos.

La norma prevé, con el pago de un derecho, la posibilidad de ampliar hasta un nivel más en el primer territorio, hasta tres en el segundo y también uno en el tercero, pero sólo en proyectos de inversión pública.