Descarta el secretario de Finanzas dar marcha atrás en cobro
Avala IP política catastral implementada por el GDF
La anterior era compleja y recaudatoria, dicen inmobiliarios y Canaco
La medida tiende a revalorizar los inmuebles en la capital: Delgado
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El predial se calcula por periodos bimestrales, aplicando al valor catastral la tarifa correspondiente, considerando para los cuatro primeros rangos una cuota fija de 30, 35, 42 y 52 pesos. Mientras los posedores de inmuebles ubicados entre los niveles E y J recibirán descuentos entre 65 y 10 por ciento, ya aplicado en su boleta predial, lo cual no es válido para predios con valores superiores a 2 millones 757 mil 540 pesos
Foto: Fuente Secretaría de Finanzas
El Gobierno del Distrito Federal no dará marcha atrás en el cobro del impuesto predial, que tiende a revalorizar los inmuebles y facilitar la regularización de alrededor de 630 mil, cuyos propietarios no pagaban el factor base renta, pues les implicaba entregar a la Tesorería 25 por ciento de sus ingresos por dicho concepto, informó el secretario de Finanzas, Mario Delgado.
La eliminación de dicho factor y la sobrestimación de los inmuebles en 10 veces, derivada de la aplicación del factor 10, que se impuso en 2002 y provocó la devolución de 200 millones de pesos, al declararse inconstitucional, incentivará la actividad inmobiliaria en la ciudad mientras la actualización que se realiza en su cobro reconoce una mayor plusvalía de los predios en la capital.
Sus resultados: una revalorización de los inmuebles, que otorga certidumbre a sus posedores; un incremento en la captación de ingresos por el pago de impuesto predial estimada este año en 6 mil 837 millones 881 mil 600 pesos, de los cuales una cuarta parte se logra en enero, por el pago anual adelantado con un descuento de 7 por ciento.
Los presidentes de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI) y de la Cámara de Comercio de la Ciudad de México (Canaco), Abraham Metta y Lorenzo Ysasi, respectivamente, respaldaron esta política catastral para revalorizar el uso del suelo y captar nuevas inversiones mediante la promoción inmobiliaria “dejando atrás dos factores que incidían en un cálculo complejo y recaudatorio”.
Por lo cual rechazaron, por separado, la intención de la fracción del Partido Acción Nacional (PAN) de la Asamblea Legislativa de retornar al esquema de cobro anterior, que ellos abrogaron en la aprobación del paquete económico 2008, a fin de que los recursos adicionales que se obtengan por este concepto sean destinados a obras hidráulicas, viales y de infraestructura que requiere la ciudad, y acabar con el rezago de más de 12 años.
En una reunión con integrantes de la ADI, que representa 80 por ciento del desarrollo inmobiliario en la ciudad, con más de 20 millones de metros cuadrados y un valor de 10 mil millones de dólares, su presidente señaló que la aplicación de ambos factores provocaban que los inmuebles en renta, comerciales o habitacionales, destinaran 25 por ciento al pago de contribuciones, reduciéndose éste a 6 y 8 por ciento.
Y con la posibilidad de que el “valor catastral al lado de la escrituración ya no sea inferior al valor real que se estaba pagando por el predio, que son prácticas políticas de clase mundial que encaminan a la ciudad a la promoción inmobiliaria, acabar con el rezago existente en la materia e incentivar la inversión en la materia, pues ya no impactará el factor base renta al costo de operación de las empresas”, argumentó.
Ante las inconformidades de algunos sectores de la población, que están en contra de la actualización en el cobro del predial, el secretario de Finanzas propuso a la ADI generar juntos un índice de valores comerciales en la ciudad, para saber cuánto vale el metro cuadrado de suelo en las colonias en que viven, lo suban a Internet y la gente sepa en cuánto está.
Los valores unitarios aprobados en diciembre, distribuidos en 16 rangos, atienden a los precios de mercado del suelo y de las construcciones en el Distrito Federal, pero protege a jubilados, pensionados por cesantía en edad avanzada, por vejez, por incapacidad por riesgos de trabajo, invalidez, viudas, mujeres separadas, divorciadas, jefas de hogar y madres solteras que demuestren tener dependientes económicos, quienes pagarán una cuota fija de 30 pesos bimestrales.
Ello si el valor de su inmueble de uso habitacional no excede de un millón y medio de pesos, y podrán disminuir el monto del crédito fiscal que se les requiere cuando el adeudo sea “exorbitante, ruinoso, confiscatorio o excesivo”, como se establece en el artículo 128 del Código Financiero, dijo al calcular que este mes se superarán los mil 800 millones de pesos por recaudación.