Las compras de Hipnal y el Balley Bank de California, los primeros pasos

Acaparará BBVA Bancomer remesas y servicios hipotecarios de mexicanos en EU

Más bancos incursionarán en la adquisición de Sofol: analistas

NOTIMEX

Con el "principio de acuerdo" anunciado la víspera para que BBVA Bancomer adquiera Hipotecaria Nacional (Hipnal), el grupo de capital español invertirá 375 millones de dólares más en México para 2005 y podrá ampliar su mercado entre los inmigrantes mexicanos en Estados Unidos.

De esta forma, el grupo español BBVA será una de las instituciones financieras que más inversión ha hecho en México en dos años, toda vez que con los 4 mil 100 millones de dólares que pagó este año por el resto de las acciones de BBVA Bancomer y la operación de Hipotecaria Nacional, la institución ha canalizado 4 mil 475 millones de dólares al país.

La compra de Hipotecaria Nacional, a concretarse en el primer trimestre de 2005, le permitirá a BBVA Bancomer tener mayor presencia con los inmigrantes en Estados Unidos, en el que ha captado 50 por ciento del mercado de remesas.

Hipotecaria Nacional planea abrir representaciones en Los Angeles y Chicago, incluso ya cuenta con una oficina en Nueva York para que los mexicanos en ese país puedan comprar vivienda en México.

Los planes de BBVA Bancomer en Estados Unidos se ampliarán aún más, ya que se espera que la semana próxima cierre la operación de compra del Balley Bank, en California, por 17 millones de dólares, con lo que las oficinas de este grupo en ese país aumentarán de siete a 30 este año.

Mediante este banco californiano BBVA Bancomer brindará todo tipo de servicios bancarios, con personal que habla español, informaron fuentes del banco.

Con ello, aumentará el universo de servicios de BBVA Bancomer en Estados Unidos, como son el envió de remesas mediante el Bancomer Transfer Services, venta de hipotecas y productos bancarios con el Balley Bank.

Por su parte, Hipotecaria Nacional informó que en los próximos días BBVA Bancomer iniciará un proceso de revisión de esta sociedad financiera de objeto limitado, el cual se estima durará varias semanas y a su término la compra quedará concluida.

"De cerrarse la operación, BBVA Bancomer reforzará su posición de liderazgo en la prestación de servicios financieros del país e igualmente permitirá que Hipotecaria Nacional cuente con mayores recursos para continuar como la primera empresa en el financiamiento inmobiliario de México", subrayó en un comunicado.

El sector aumentará 20%

REUTERS

La compra de la principal compañía de financiamiento hipotecario del país, por parte de BBVA Bancomer, el mayor intermediario de México, marca el inicio de la carrera de posibles adquisiciones en un mercado en expansión del que los grandes grupos financieros quieren una tajada.

BBVA Bancomer, filial del español BBVA, el banco con mayor cartera hipotecaria, consolidó con la compra de Hipotecaria Nacional -dueña de 26 por ciento del financiamiento para vivienda no bancario- su liderazgo en un sector que se expandirá 20 por ciento en 2004.

La operación reavivó el fuego de una creciente competencia entre los bancos por reposicionarse, luego de casi 10 años de letargo en el mercado hipotecario. La compra de financieras como Hipotecaria Nacional aparece como el camino más rápido para ganar terreno, según analistas.

"Más adquisiciones y una consolidación es lo esperable," dijo Mario Pierry, analista de Deutsche Ixe, en un reporte.

La banca, que usualmente se ha dedicado al financiamiento de viviendas residenciales, incursionaría así en los préstamos hipotecarios para viviendas económicas.

Ese auge no sólo enriquecerá a los bancos. Sus beneficios alcanzan a las constructoras -como Ara, Urbi, Geo, Homex y SARE-, cuyas acciones se han visto apoyadas por la posibilidad de mayores negocios.

Los préstamos bancarios para vivienda mostraron el año pasado, por primera vez, cifras positivas en México desde la crisis de 1994-95, cuando miles de mexicanos no pudieron pagar los créditos que habían solicitado y otros tuvieron que pagar tres veces el valor de sus casas para no perderlas.

Entonces, la banca se retiró del mercado hipotecario y fue remplazada por las sociedades financieras de objeto limitado (Sofol), que son entidades financieras no bancarias.

Las Sofol se han consolidado en los 10 años recientes en México, alcanzando en el segundo trimestre de 2004 una expansión de su cartera de crédito cercana a 8 por ciento contra el nivel del primer trimestre y de 30 por ciento con respecto a igual lapso del año anterior.

Estas financieras hipotecarias poseen activos por unos 7 mil millones de dólares y una cartera de préstamos de unos 8 mil 500 millones de dólares, mientras que la cartera hipotecaria total de la banca asciende a unos 10 mil 300 millones de dólares.

Excluyendo a Hipotecaria Nacional, las principales financieras hipotecarias privadas de México son Hipotecaria Su Casita, Hipotecaria Crédito y Casa, Crédito Inmobiliario Terras y Metrofinanciera, que representan casi 50 por ciento del financiamiento hipotecario no bancario.

"Las Sofoles necesitarán embarcarse en una ola de consolidaciones para construir masa crítica. No nos sorprendería si otros bancos comerciales (...) salieran a la caza de las restantes 16 Sofol hipotecarias," dijo Pierry.