Presencia de las Sofoles

Bajó 4.7% crédito bancario para vivienda en 4 años

DAVID ZUÑIGA

El crédito de la banca comercial para vivienda no ha aumentado en este sexenio. En el año 2000 los bancos tenían 112 mil 526 millones de pesos en sus carteras de crédito hipotecario y para marzo de 2004 la cifra se había reducido a 107 mil 344 millones, es decir, 4.7 por ciento menos, de acuerdo con información de la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV).

Mientras, de 1999 a marzo de este año la cartera hipotecaria vencida de la banca se redujo 73.2 por ciento, al pasar de 33 mil 51 millones de pesos a 8 mil 863 millones.

El hueco que han dejado los bancos en el mercado hipotecario ha sido cubierto parcialmente por las sociedades financieras de objeto limitado (Sofoles), que han aumentado su cartera de créditos de 42 mil 300 millones de pesos en 2001 a 87 mil 992 millones a marzo pasado; sin embargo, su cartera vencida se ha multiplicado por siete, de 210 millones de pesos en 2001 a mil 667 millones en marzo.

La participación de las Sofoles en el mercado ha aumentado de 54 a 65 por ciento. Mientras, la participación de los bancos se ha mantenido en 11 por ciento de su cartera total.

De acuerdo con información de la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (Condusef), hasta 2000 había un rezago acumulado de 4 millones 291 mil viviendas y para 2010 crecerá a una tasa anual de un millón 129 mil unidades.

La Condusef destacó que los créditos hipotecarios son la principal fuente de quejas en el rubro de créditos y préstamos no revolventes, con 58 por ciento y les siguen los créditos para auto, con 18 por ciento.