Entrega al gobierno capitalino copias de los documentos en que basa su versión

El Encino, reconocido como propiedad privada desde 1950: Reforma Agraria

Corresponde al GDF investigar quiénes son los dueños del predio, dice Salazar Adame

MATILDE PEREZ U.

Las 42.7 hectáreas del predio Totolapa, una de cuyas cinco fracciones es El Encino, son propiedad privada; desde 1950 se reconoció oficialmente que salieron del dominio de la nación, asentó el titular de la Secretaría de la Reforma Agraria (SRA), Florencio Salazar Adame, quien ayer envió al gobierno capitalino copias certificadas de los tres tomos del expediente en que se encuentra el proceso jurídico que de 1945 a 1950 se realizó en torno a dicho predio, incluidos los 86 mil 968 metros cuadrados que hoy reclama como propios Promotora Internacional Santa Fe.

Luego de presentar un resumen de la investigación que realizaron la Subsecretaría de Ordenamiento Territorial y el jurídico de la SRA, Salazar Adame puntualizó que corresponde al Gobierno del Distrito Federal (GDF) investigar en el Registro Público de la Propiedad quiénes han sido los subsecuentes propietarios de El Encino.

"El trabajo realizado y la entrega de las copias certificadas demuestran la voluntad del presidente Vicente Fox de colaborar, dentro del marco de la ley, con el gobierno capitalino."

Consideró innecesario "hacer un llamado" al jefe del GDF, Andrés Manuel López Obrador, para que "acepte la información de la SRA; la documentación entregada es legal". Y reiteró: desde el 3 de noviembre de 1950, el subsecretario de Agricultura, Jesús Merino Fernández, por medio de cinco oficios, informó que 427 mil 867 metros cuadrados (42.7 hectáreas) que conformaban el predio rústico Totolapa habían "salido del dominio de la nación por prescripción".

Dicha determinación, añadió el titular de la SRA, se fundó en el artículo 44 de la Ley sobre Ocupación y Enajenación de Terrenos Baldíos, del 26 de marzo de 1894, la cual reconocía como propietarios a quienes acreditaran poseer los predios desde 20 o más años antes.

Así, los propietarios de dicha superficie ya fraccionada en 1950 eran Eugenio Gutiérrez, 80 mil 637 metros cuadrados de la fracción seis, El Jagüey; María de Jesús Gutiérrez, 86 mil 814 de la fracción dos, El Ocote; Víctor Gutiérrez, 86 mil 968 de la fracción tres, El Encino; Julia Gutiérrez, 86 mil 538 de la fracción uno, y J. Carmen Gutiérrez, 86 mil 910 metros cuadrados de la fracción cinco, La Joya.

Un largo proceso

Explicó que en 1945 se integró el expediente 80320 para analizar el reclamo que hizo Alfredo Leal Toledo sobre 14 hectáreas de presunta propiedad nacional, localizadas en la entonces demarcación de Santa Fe -hoy delegación Cuajimalpa-; un año después, al publicarse en el Diario Oficial el aviso de deslinde, Ignacio Leal Sánchez, Rafael Azuela Lara y Felipe Hernández también exigieron que se reconociera como suya una superficie adicional de 6.6 hectáreas.

Durante ese proceso, María del Pilar Almaraz viuda de Gutiérrez presentó la escritura 4598 del 28 de mayo de 1924, que la acreditaba como propietaria de los terrenos Tlaxala, Tepozan, La Majada, El Capulín, Totolapa, El Ocote, El Escorpión, El Tejocote, Hueyatla o Manzana y Tejocotla, los cuales, por derechos sucesorios, le había dejado su esposo Eugenio Gutiérrez.

En el deslinde que el 15 de julio de 1947 presentó el jefe de la Oficina Consultiva y de Legislación de la Comisión Nacional de Colonización, Salvador Pérez de León, se reconoció a la viuda de Gutiérrez como legítima propietaria de dichos predios, excepto del conocido como La Majada. El 27 de febrero de 1948, el director de Terrenos Nacionales de la Secretaría de Agricultura y Ganadería -entonces encargada del ordenamiento territorial del país- acreditó la propiedad de la viuda de Gutiérrez; en octubre de ese mismo año, el entonces titular de dicha secretaría, Nazario S. Ortiz Garza, informó que Pilar Almaraz y otras personas -no se especificaron los nombres- eran las legítimas propietarias de los 10 predios solicitados.

Respecto al predio Totolapa -del que luego se hicieron fracciones, entre ellas la tres, de El Encino-, la SRA estableció que en 1949, de acuerdo con información de la Dirección General de Terrenos Nacionales, sólo se le podían reconocer 12.5 hectáreas, no las 53.2 reclamadas. La autoridad formuló diversos requerimientos a la viuda de Gutiérrez para que pagara 3 mil 122.92 pesos (de entonces) por las 40.6 hectáreas excedentes, a lo cual no respondió.

Pero el 18 de agosto de 1950 el director Consultivo y de Legislación de la Secretaría de Agricultura y Ganadería (oficio 01052) informó al director de Terrenos Nacionales que suspendiera el procedimiento coercitivo para recuperar las 40.6 hectáreas, ya que Pilar Almaraz había acreditado, mediante la escritura 4598, poseer la propiedad desde 1924, pero lo había fraccionado en 1938 en favor de Mauro, Víctor, Eugenio, Julia, María de Jesús y J. Carmen Gutiérrez Almaraz, quienes tenían contratos de compraventa privados inscritos en el Registro Público de la Propiedad.

El 19 de octubre de 1938, Pilar Almaraz vendió, mediante contrato privado, a Víctor Gutiérrez la fracción tres -El Encino- del predio rústico Totolapa, acción que fue ratificada en noviembre de ese año ante el juez de paz Eduardo de la Fuente, de la demarcación de Santa Fe.