En las 12 colonias que conforman el predio en litigio nadie conoce "al tal" Arcipreste

Ya pagamos nuestro terreno: colonos de Paraje San Juan

Vecinos que viven en la zona desde hace casi 30 años mostraron sus escrituras, expedidas en 1990 Advierten que no van a permitir que se pague con sus impuestos una deuda ya saldada

MIRNA SERVIN VEGA

En las 12 colonias que conforman el llamado Paraje San Juan nadie conoce ni sabe de su supuesto dueño, Enrique Arcipreste, quien hoy reclama una indemnización de mil 810 millones de pesos al Gobierno del Distrito Federal, por la expropiación del predio.

Inclusive los habitantes poseen escrituras de propiedad, expedidas en 1990 por el entonces presidente Carlos Salinas de Gortari, como "contratos de donación", luego de presentar sus documentos de compraventa a lo que era el Departamento del Distrito Federal. Sin embargo, más de 2 mil escrituras aún tienen una carga que limita su legítima propiedad, hasta el pago de la expropiación.

Los vecinos no entienden por qué, si pagaron sus terrenos, tienen hasta 30 años en el lugar, construyeron las calles y consiguieron los servicios no son los legítimos dueños. Muestran sus documentos una y otra vez, y dicen que nunca pagaron a Arcipreste sino a fraccionadores o ejidatarios de Iztapalapa.

Esteban Bustos llegó a la colonia Paraje San Juan en 1978, luego de que se enteró mediante un anuncio que vendían terrenos en esa zona. Recuerda que había muchos lotes baldíos y se decidió por uno de 120 metros cuadrados, que pagó en abonos, como la mayoría de quienes llegaron ahí. Pero "no recuerdo que nadie en la colonia le haya pagado a ese tal Arcipreste", comenta.

Actualmente la zona está totalmente urbanizada, aunque algunas construcciones son precarias. Pero la mayoría están terminadas, gracias al trabajo de muchos años de sus habitantes.

En la colonia Francisco Villa, del mismo paraje, la mayoría de los terrenos fueron vendidos por Alfonso Mendoza Ariza, refiere Celina Tovar, presidenta del comité vecinal, y para demostrarlo enseña sus escrituras y las de algunos vecinos. Por ello, dice, no van a permitir que ahora se ponga en duda su propiedad, ni están dispuestos a que con sus impuestos se pague una deuda saldada.

Indica que Amelia Tovar de Fuentes, de 75 años, fue la primera en llegar a su cuadra, y se pregunta "por qué el señor Arcipreste no reclamó los terrenos cuando eran unos basureros; nosotros contratábamos camiones para sacar los desechos".

Año tras año, recuerda, iba a la delegación para regularizar su propiedad, pero no fue sino hasta la administración de Salinas que les dieron las escrituras como donación. Sin embargo, reitera, "no nos regalaron nada. Nosotros ya habíamos pagado 10 mil pesos de los de antes".

Aun así, las escrituras de doña Amelia, como las de muchos de sus vecinos, tenían una carga que no les permitía ser dueños por completo de su propiedad, por lo que muchos cubrieron un monto para pagar la expropiación y liberar las escrituras.

Entre su documentación hay una constancia de liberación del 25 de mayo de 1998, firmada por Raúl Castellanos Martínez, director general del Registro Público de la Propiedad, expedida tras liquidar el pago correspondiente.

Juan Ignacio Saavedra, también de la colonia Francisco Villa, reconoce que sus escrituras aún tienen la carga, cuya liberación "está atorada por el pago de la indemnización". Sus escrituras públicas, folio 861, tramitadas en la notaría 181 del Distrito Federal, hacen constar el contrato de donación, con carga, que otorgó el DDF en 1990 como donante, representado por José Merino Castrejón, entonces director general de Regularización Territorial.

Aunque una cláusula de las escrituras estipula que la propiedad está libre de adeudos y gravámenes, su situación, como la de muchos otros en el paraje, sigue sin ser regularizada.

Antonio Morales Mejía, de la colonia Los Angeles Apanoaya, narra que llegó al lugar con su familia, "cansado de pagar renta" y atraído por el bajo precio de los terrenos, ya que carecían de servicios. Cuando llegaron, recuerda, todavía había milpas, grandes charcos, mucho lodo y canales de aguas negras. La electricidad la tomaban de las líneas de la avenida principal y no había alumbrado.

Con muchos esfuerzos, don Antonio logró edificar la casa de dos niveles en que habita con su familia. Rememora que quien le vendió el terreno vivía en la colonia La Era, Iztapalapa, y asegura: "nosotros no tenemos duda de nuestra propiedad, porque tenemos papeles. Todo lo pagamos y cumplimos con los impuestos".